Como solicitar Vivienda Social

La vivienda social es un beneficio que se lleva a cabo por medio del Fondo Social de Viviendas del Gobierno de España para proteger a las personas que han sido víctimas de deudas hipotecarias que no han podido pagar. A continuación, te informaremos sobre cómo solicitar vivienda social y cuáles son las características y requisitos de este plan de beneficio social del Estado.

solicitar vivienda

Requisitos para solicitar una vivienda de alquiler social

Como primer requisito está el haber perdido la vivienda habitual propiedad del jefe de familia a causa de una hipoteca, pero estas familias también deben cumplir otros requisitos previos antes de solicitar de manera oficial la vivienda de alquiler social, estos requisitos son:

  1. Que la pérdida de la vivienda familiar haya ocurrido después del 2007 y que el hipotecario haya forme parte del convenio de los ministerios de Sanidad, Servicios Sociales y Economía.
  2. Que la pérdida de la vivienda se haya dado debido a que se haya ofrecido como parte del pago de un préstamo hipotecario.
  3. Desalojo debido a demanda de ejecución.
  4. Proceso hipotecario en donde se pasase la propiedad de la vivienda al hipotecario sin necesidad de desalojo.

Adicionalmente, la familia no puede tener un ingreso mayor al establecido por el IPREM por tres veces. Estos valores no han cambiado desde hace algunos años y se establece que:

  • El IPREM mensual es de 538 €
  • El IPREM anual es de 6454 €
  • El IPREM anual (14 pagas) es de 7520 €

También se deben considerar los siguientes puntos para obtener el beneficio de vivienda social por medio del alquiler social amparándose en familias de especial vulnerabilidad:

  1. Deben existir hijos menores.
  2. En caso de solo existir padre o madre, este debe tener al menos dos hijos menores a su cargo.
  3. Que exista en la familia directa una persona con 33% o más de discapacidad que le impida valerse por sí mismo y por lo tanto esté imposibilitado para entrar en el ámbito laboral.
  4. Las personas de la familia deben tener un parentesco de hasta tercer grado con el jefe de familia que incumplió el contrato hipotecario. También se toma en cuenta el tercer grado de consanguinidad con la familia del conyugue.
  5. Que en casa exista una persona que haya sido abusada por parte de su expareja.
  6. Que existan personas mayores de 60 años dentro de la familia.
  7. Personas que hayan adquirido deudas por heredad de parte de hijos o nietos.
  8. Otras situaciones en donde se pueda decir que una familia padece de vulnerabilidad social. Se puede pedir una visita de alguna ONG para verificar el estado de la familia y cuál es su condición.

¿Qué empresas ofrenden la opción de pedir vivienda social en España?

Una familia solo tendrá que pagar un máximo del 30% de los ingresos que mantengan entre todos los miembros de la misma. El contrato de alquiler dura dos años desde un principio, pero es ampliable un año adicional cuando estos se venzan si se siguen cumpliendo las condiciones de vulnerabilidad o ingresos bajos.

También debes saber que el organismo que se encarga de repartir estas viviendas se encuentra administrado por el Estado y es llamado Agencia de Viviendas y amparado por el Decreto 52/2016 que establece que el alquiler será con opción a compra para personas afectadas por remodelaciones, desalojos, jóvenes entre otros casos que sean de especial vulnerabilidad como los antes descritos.

Los requisitos para obtener este beneficio son:

  1. Ser mayor de edad.
  2. Haber trabajado al menos 10 años y al menos tres años antes de presentar la solicitud (en el caso de la CC. AA de Madrid).
  3. Presentar los casos descritos anteriormente.
  4. Rellenar la declaración de necesidad de vivienda en la web del ayuntamiento correspondiente a tu Comunidad Autónoma o realizar el proceso de manera online si la web del ayuntamiento de esta soporta esa función.

En el caso de que vivas en la CC. AA de Madrid te dejamos los links para realizar el proceso de manera online y presencial, los cuales constan del rellenado de un formulario.

¿Qué es el alquiler social?

El alquiler social es un programa del Estado que protege a las personas que tienen algún tipo de deuda hipotecaria. Este plan social es una ayuda para las personas que hipotecando su casa la han perdido a causa de no poder pagar la deuda relacionada y, por lo tanto, han quedado en situación de calle, riesgo de exclusión social o grave crisis económica.

vivienda social

Las familias o individuos que presenten estas características podrán optar por el beneficio del alquiler de una vivienda propiedad del Estado cuando se cumplan los requisitos antes descritos.

Las viviendas que funcionan bajo el programa de vivienda social tienen un coste mensual de alquiler de entre 150€ y 400€ según sus características y las posibilidades de pago de la familia.

Esperamos que puedas realizar el trámite y próximamente mejorar tu situación para que puedas adquirir los derechos sobre la vivienda alquilada o puedas adquirir una propia de tu elección. Si tienes alguna duda sobre el proceso en general te invitamos a ponerte en contacto con nosotros, podemos ayudarte.

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