Cómo solicitar la División Horizontal de un Edificio
Las divisiones horizontales de un edificio se refieren particularmente a las propiedades de cada piso de un edificio multifamiliar. Estas debe ser inscritas en el registro de la misma manera como se realizaría con una propiedad horizontal. Por lo que debes conocer el proceso para solicitar la división horizontal de un edificio.
Quién realiza la División horizontal de un edificio
La división horizontal no puede ser realizada por cualquier persona, debe ser realizar por un arquitecto o ingeniero. Este se encargara de diseñar el proyecto para que pueda ser presentado ante las autoridades correspondientes. En este proyecto deben ir reflejadas las modificaciones del inmueble, además de ir acompañadas de un informen técnico notariado.
Dónde solicitar la división horizontal de un edificio en 2024
La división horizontal debe estar registrada en el registro de propiedad, ya que atañe a la propiedad del edificio. Y esta es la manera de registrar la propiedad compartida del edificio, además también puede registrarse en catastro, dependiendo de las condiciones en las que se desee realizar.
Documentación necesaria para hacer una División horizontal 2024
Cada administración puede solicitar algunos documentos para la realización de la división horizontal.
Pero en líneas generales se deben consignar los siguientes documentos para la misma:
- El informe del proyecto, diseñado por un especialista
- La licencia de las obras
- Licencia de primera ocupación
- Certificado de ubicación de la edificación
- Certificado de energía del edificio
- Autorización administrativa
- Aprobación de las 3/5 partes de los propietarios de la edificación
- Petición de la junta
Estos son los documentos que deberás presentar para solicitar la división horizontal de una edificación. Debes asegurarte que los propietarios estén de acuerdo con esta solicitud. En ella se establecerán también los puntos comunes de cada propiedad, lo que es sin duda algo bastante importante para la buena convivencia de los copropietarios.
Más resultados...